*RESERVIERT*Helle 2-Zimmer-Wohnung bei Bad Wilsnack mit Ofenheizung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 19336 Bad Wilsnack
- Miete zzgl. NK 290,00 €
- Warmmiete 360,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1920
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 580 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.12.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 187
Immobilie
Diese helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-Familien-Hauses und hat einen separaten Eingang. Sie bietet Raum für individuelles Wohnen in ruhiger Lage.
Die teilsanierte Wohnung wird mit einem Kachelofen beheizt. Weitere Heizquellen sind nicht vorhanden.
Die historischen Holzdielen wurden abgeschliffen, die Fenster erneuert, ein modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche wurde erstellt.
Die Küche befindet sich gleich hinter der Eingangstür und bietet Platz für einen kleinen Tisch. Die Einbauten können ggf. vom Mieter übernommen werden.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die sehr ruhige Lage und dennoch schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und ÖPNV machen diese Wohnung ebenfalls attraktiv.
Gartennutzung ist gestattet.
Ein Außenstellplatz vor der Tür ist komfortabel.
Lagerflächen im Nebengelass gehören ebenfalls zum Angebot.
Nicht zuletzt überzeugt der günstige Preis dieser Wohnung, die durch den vorhandenen Holz-/Kohle-Ofen beheizt wird und Unabhängigkeit von hohen Gas- und Ölpreisen bietet. Die Wohnung verfügt also über KEINE Zentralheizung, sondern ausschließlich über Ofenheizung. Die Heizkosten sind demnach NICHT in den Nebenkosten enthalten. Die Betriebskosten beinhalten lediglich die "kalten" Betriebskosten der Wohnung.
Der Mieter muss sich das Brennmaterial selbst auf eigene Kosten beschaffen verpflichtet sich, die Wohnung in den Wintermonaten durch Heizen frostfrei zu halten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Wilsnack, im Ortsteil Groß Lüben und liegt ruhig im Wohngebiet einer kleineren Straße.
Das Objekt ist umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern.
Bad Wilsnack verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung und Regionalbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Da der Dachboden nicht ausgebaut wurde, liegt keine Wohnung darüber und niemand "trampelt Ihnen auf dem Kopf herum".
Ausstattung
– 2 separate Zimmer und ein Durchgangsraum zwischen Bad und Schlafbereich
– geräumige Küche
– modernes Badezimmer mit Dusche
– Dielenböden
– Deckenhöhen von ca. 2,80 m
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Ofenheizung
– Warmwasserbereitung über Strom
– Gartenmitnutzung
– Schuppen vorhanden für Holzvorräte (Kein Keller)
Sonstiges
Für die Anmietung benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Weiterhin erbitten wir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters.
ACHTUNG: Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Besichtigungen können nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
Die Wohnung nach Absprache zu vermieten.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auch in den Wintermonaten durch den Mieter (oder von ihm Beauftragte) dauerhaft beheizt werden muss. Sollten Sie nur eine Sommer-Residenz auf dem Lande suchen, so müssen Sie dies sicherstellen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 20.07.2024
- Energieausweis gültig bis 19.07.2034
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.