Sonniges Baugrundstück im Berliner Speckgürtel! Bauträgerfrei und erschlossen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 14822 Borkheide
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 20 m
- Grundstück ca. 1.413 m²
- Bezugstermin Absprache
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 165
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird ein sonniges Baugrundstück im Berliner Speckgürtel. Die Beispielbilder zeigen Bebauungsvarianten, welche jedoch nicht bindend sind, da das Grundstück Bauträger frei verkauft wird. Ein Kontakt zum Planungsbüro der Beispiel-Objekte kann bei Interesse gern hergestellt werden. Der genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Baugrundstück.
Dieses Baugrundstück in der "Waldgemeinde" Borkheide war früher mit einem Wochenendhaus bebaut, welches bereits entfernt wurde. Daher liegen jedoch bereits Versorgungsleitung straßenseitig oder auf dem Grundstück an. Dies erspart Ihnen hohe Zusatzkosten für die Erschließung und den Abriss des Altbestandes. Auch die Straße wurde bereits asphaltiert, was nicht überall in Borkheide vorzufinden ist und Sie vor späteren Gebühren der Gemeinde hierfür schützt.
Es steht ein ca. 1.400 qm großes Grundstück mit schönem Baumbestand und einer zentralen Baufläche im hinteren Drittel zum Verkauf. Das Grundstück misst straßenseitig ca. 20 m und hat eine Tiefe von etwa 65 m. Hier können Sie in angenehmer Privatsphäre leben.
Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von Wohn- und Wochenendhäusern sowie vielen bewaldeten Bereichen.
Ein Gartenhaus aus Wellblech bietet momentan Unterstellmöglichkeiten für Gerätschaften oder Baumaterial.
Lage
Die Gemeinde Borkheide liegt im Berliner Speckgürtel und zentral im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie zählt etwa 2.200 Einwohner. Der waldreiche Ort liegt mit dem Auto nur ca. 30 Minuten von der Landeshauptstadt Potsdam und der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Die Bundesstraße B246 verbindet Borkheide mit der A9 (Berlin-München) an der Auffahrt Beelitz.
Borkheide besitzt einen Regionalbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen.
Die Regional-Express-Linie RE7 fährt wochentags nahezu stündlich (über Seddin, Michendorf, Potsdam-Rehbrücke, Potsdam-Medienstadt-Babelsberg, Wannsee, Charlottenburg, Zoologischer Garten, HBF, Alex, Ostbahnhof bis Ostkreuz) und erreicht Berlin-Hauptbahnhof in nur 50 Minuten Fahrzeit.
In Borkheide fehlt es einfach an nichts! Es gibt eine Grundschule, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Sogar ein Schwimmbad, das sehr beliebte "Waldbad" (www.waldbad-borkheide.de) ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight bietet darüber hinaus das "Waldparadies Borkheide". Hier können Sie in hanging Tents (hängende Zelte in den Bäumen) im Freien übernachten, Seminare und Team-Events in der Kultur-Scheune abhalten oder sich künstlerisch betätigen (www.waldparadies-borkheide.de)
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Beelitz, Schäpe (Spargelhof, Restaurants etc.) und Brück.
Alles in allem bietet der grüne, ruhige Ort im beliebten Fläming einen hohen Freizeit- und Wohnwert und damit beste Voraussetzungen für aktive Familien und Berufs-Pendler gleichermaßen.
Bebaubarkeit
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar.
Eine Baugenehmigung für ein beschauliches Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche auf 2 Etagen aus dem Jahr 2021 liegt vor und hat noch bis Ende 2026 Gültigkeit.
Eine Unterkellerung ist hierin nicht vorgesehen. Die Unterlagen können Ihnen bei näherem Interesse zugesandt werden.
Die Beheizung wurde zeitgemäß mit Infrarotheizung über Wände oder Decken (Strom) und zusätzlich mit Festbrennstoff über einen gemütlichen Kaminofen geplant.
Für die Planung eines größeren Gebäudes wie in den Beispielbildern vorgeschlagen und damit verbundener Änderungen ist vom Erwerber ein entsprechender Antrag zu stellen. Der Verkäufer übernimmt daher keinerlei Garantien hinsichtlich Größe und Beschaffenheit des vom Erwerber geplanten Baukörpers. Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 qm.
Erschließung
Straßenseitig liegen die Medien an. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten, gut befahrbaren Straße in sehr ruhiger, attraktiver Lage.
Sonstiges
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig mit Adresse, E-Mail und Rufnummer aus.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. IMMOBILIEN DISKRET übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Rechtliches
provisionspflichtig
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